普拉托：华人男子起诉意大利房东税务局赢麻了

据意大利媒体报道，奋斗在意大利综合编译：近日，普拉托法院作出了一项关于敲诈勒索罪的判决，华人男子败诉，但“涉案金额”却是应税收入。

报道称，这名华人男子在疫情前，通过房屋中介租下来一个仓库，并且在签订租房合同之前，被对方（房屋中介和房东）索要了40万欧元的“buone entrate”也就是所谓的“转让费或入驻费”。

（资料图：大量欧元现金）

这名华人男子以现金形式支付后，如愿签署了为期十年的仓库租赁合同。然而，由于疫情影响，这名华人租客的资金出现了问题，租金拖欠了数月之久。

导致对方依照合同的最后期限，对其进行驱逐和腾空。尽管事后这名华人男子补足了拖欠的租金，但对方依旧坚持将其赶出仓库，除非再次缴纳“buone entrate”，重新再次办一次租赁手续。

华人男子表示不可理喻，因为自己已经交过40万欧元了。双方僵持不下，这名华人男子将对方（2名房东夫妇和1名房产经纪人）告上法庭。

检方得知此事后，认为房东和房产经纪人索要转让费或入驻费的行为涉嫌敲诈勒索罪，并主张法院判决三名被告两年零四个月的刑期。

然而，普拉托法院在了解了详细情况后，宣判三名被告无罪，因为在签订仓库租赁合同之前，收取转让费或入驻费是非常普遍的做法，是交易双方的自由讨价还价行为，并不存在敲诈勒索。

而华人男子所支付的入驻费或转让费应归类为“以现金形式预付未来10年租金的一部分”。而华人男子也没有被迫支付这笔钱。因为如果这名华人男子不接受对方的条件，完全可以选择其他的地方。

最终，法院认为，本案问题是逃税问题，而不是敲诈勒索，在前期调查过程中，这对意大利房东夫妇，也立即向税务局补交了高达200万欧元的税款，这些钱都是因“入驻费buone entrate”而收的款项，这些属于应税收入。（奋斗在意大利）

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