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  • 普拉托:华人男子起诉意大利房东 税务局赢麻了

    奋大编辑部 发表于:2024-07-19 赞一个(0) 收藏     分享到朋友圈     23 11186

    意大利媒体报道,奋斗意大利综合编译:近日,普拉托法院作出了一项关于敲诈勒索罪的判决,华人男子败诉,但“涉案金额”却是应税收入

    报道称,这名华人男子疫情前,通过房屋中介租下来一个仓库,并且在签订租房合同之前,被对方(房屋中介房东)索要了40万欧元的“buone entrate”也就是所谓的“转让费或入驻费”。

    (资料图:大量欧元现金

    这名华人男子现金形式支付后,如愿签署了为期十年的仓库租赁合同。然而,由于疫情影响,这名华人租客的资金出现了问题,租金拖欠了数月之久。

    导致对方依照合同的最后期限,对其进行驱逐和腾空。尽管事后这名华人男子补足了拖欠的租金,但对方依旧坚持将其赶出仓库,除非再次缴纳“buone entrate”,重新再次办一次租赁手续

    华人男子表示不可理喻,因为自己已经交过40万欧元了。双方僵持不下,这名华人男子将对方(2名房东夫妇和1名房产经纪人)告上法庭。

    检方得知此事后,认为房东和房产经纪人索要转让费或入驻费的行为涉嫌敲诈勒索罪,并主张法院判决三名被告两年零四个月的刑期。

    然而,普拉托法院在了解了详细情况后,宣判三名被告无罪,因为在签订仓库租赁合同之前,收取转让费或入驻费是非常普遍的做法,是交易双方的自由讨价还价行为,并不存在敲诈勒索。

    华人男子支付的入驻费或转让费应归类为“以现金形式预付未来10年租金的一部分”。而华人男子也没有被迫支付这笔钱。因为如果这名华人男子不接受对方的条件,完全可以选择其他的地方。

    最终,法院认为,本案问题是逃税问题,而不是敲诈勒索,在前期调查过程中,这对意大利房东夫妇,也立即向税务局补交了高达200万欧元的税款,这些钱都是因“入驻费buone entrate”而收的款项,这些属于应税收入。(奋斗意大利

    版权声明 凡标明奋斗在意大利编译的文章,均为奋大独家编译,未经授权严禁转载!违者必究!

    23条评论

    • Serena 

      发表于:2024-07-23 0楼

      我读了新闻内容。我是付了40万欧转让费的华人老板的律师。网络发布的内容不太准确。我想在此说明:法官认为不存在勒索的刑事责任,但这并不说明是100%无罪。所以检察官可能会针对法官的判决书进行上诉。在这个案子里,意大利人房东承认了自己确实收取了40万欧的现金 当作转让费。根据意大利法律,这些钱是需要按照明钱归还的。我的事务所已经在做准备工作,拿回40万欧的不公转让费
    • 遥不可及 

      发表于:2024-07-22 1楼

      干得漂亮 傻比意大利房东 欺负中国人 !
    • 明月秋霜如旧 

      发表于:2024-07-22 2楼

      鹬蚌相争,渔夫得利!
    • 米苏的那片情 

      发表于:2024-07-20 3楼

      两个好公民为意大利做攻献
    • 不顾一切的爱才算是爱 

      发表于:2024-07-20 4楼

      IP属地:意大利

      不懂什么样的厂房仓库转让费40万 买都能买一个又大又好的了 除非门店
    • 瑾残醉瞳风 

      发表于:2024-07-20 5楼

      割的就华人。
    • Vanda 

      发表于:2024-07-20 6楼

      两败俱伤。。便宜了黄雀[呲牙][呲牙]
    • Sogno清秋 

      发表于:2024-07-20 7楼

      IP属地:匈牙利

      200万的税说交就交,所以税务要不要全面查查 ,就天天光盯着我们华人那一亩三分地[笑哭]
      谁不在乎
      其实死老外偷税漏税的更多 就比如我房东吧 他自己是个律师 我每月支付他900欧元的房租 但是合同上没写房租金额 我猜他报税绝对没报到900 肯定五六百左右 不过房价被中国人炒高了 我这个房子900也就是行情价我又租不到更好的只能吃这个亏
      2024-07-20 意大利
    • ╰优蕥的ヽ猪 

      发表于:2024-07-20 8楼

      IP属地:爱尔兰

      损人不利己是这样的
    • 璞雒旺鸶 

      发表于:2024-07-20 9楼

      IP属地:意大利

      Buone entrate 和 buona uscita什么区别?
      不招摇
      一个给房东一个给出去的人
      2024-07-20 意大利

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