据意大利媒体报道，奋斗在意大利综合编译：近日，意大利房地产平台 Idealista发布最新数据显示，2026年第二季度，全国住宅平均月租金达到每平方米15.4欧元，较上一季度上涨4.2%，同比增长5.5%，创下该平台自2012年开始统计以来的最高纪录，显示意大利租房成本仍在不断攀升。

从各大城市来看，大多数省会城市的租金都出现上涨，其中维罗纳、马萨和雷焦卡拉布里亚涨幅最为明显。库内奥、特伦托等15座城市的涨幅也高于全国平均水平。在主要大城市中，都灵租金上涨4.7%，博洛尼亚上涨2%；佛罗伦萨、卡塔尼亚、那不勒斯、卡利亚里、罗马和巴勒莫则仅出现小幅增长。米兰本季度租金基本保持稳定，而热那亚和威尼斯则分别下降0.7%和2.6%。此外，全国还有33座城市租金出现回落，其中萨沃纳、卢卡、罗维戈和萨莱诺降幅较大。

尽管增速放缓，米兰依旧是意大利租房最昂贵的城市，平均月租金达到每平方米23.3欧元。紧随其后的是佛罗伦萨（22.3欧元/平方米）、威尼斯（21.7欧元/平方米）、罗马（19.8欧元/平方米）和博洛尼亚（17.5欧元/平方米）。相比之下，卡尔塔尼塞塔、维博瓦伦蒂亚和拉古萨等南部城市租金依然保持全国最低水平，每平方米不足7欧元。

从省级市场来看，超过80%的省份租金继续上涨，其中旅游业发达、人口密度较低的地区涨势尤为明显。努奥罗、萨萨里和格罗塞托分别上涨22.2%、18.2%和18.1%，另有十多个省份涨幅超过10%。相比之下，罗马省租金上涨1%，米兰省仅上涨0.4%。与此同时，贝卢诺、恩纳和松德里奥等20个省份租金则出现不同程度下降。

Idealista研究部门负责人表示，目前意大利租赁市场正呈现“两极分化”趋势。米兰、罗马、那不勒斯等成熟大城市的租金虽然仍处高位，但由于租户支付能力接近极限，继续上涨的空间已经十分有限；而旅游城市和人口较少地区则因季节性旅游需求和就业流动影响，租金波动更加明显。

他指出，当前租金持续上涨的根本原因仍是供需失衡。一方面，越来越多居民因购房成本过高而转向租房市场；另一方面，大城市及热门旅游地区可供出租的住房数量虽然有所增加，但仍远远无法满足市场需求。最终，受到影响最大的仍是年轻人和普通家庭，他们不得不将越来越高比例的收入用于支付房租，住房负担持续加重。（奋斗在意大利）