意大利拍卖房可以买吗？纠纷风险怎么办

最近一段时间很多朋友说拍卖房太可怕了！宁可多花钱也不要拍卖房，再好的房都不要！

这种现象让人非常摸不着头脑。。。

经过资料的收集调研后发现：大多数人都是看了类似于拍下房子后，因里面有人在住且拒绝搬家，以及其它很多纠纷的问题，这样的新闻。对拍卖房即风险，未知，坑人的，这样的论点深信不疑。

那么，这些新闻所讨论的问题是真实存在的吗？是的！

拍卖房可以买吗？可以！

上述新闻中的问题的存在原因是来源于法院拍卖房的特性，很多房子是因为存在债权纠纷和其它问题，而被从其前业主手上被法院强制收回的！纠纷多，问题杂，各种状况都可能发生。

东妮政府机构竞标拍卖房

东妮房地产公司所推出的拍卖房系列产品，为政府机构竞标拍卖房，而非司法拍卖房。

产权归政府机构持有，而非个人。

例如政府机构作为员工宿舍或者其它用处的房子，因为某种改革或是搬迁而闲置了，政府机构不愿为空置的房子继续缴纳物业管理费升值税等费用，于是决定拍卖出售。

拍卖时确保没有使用者和在住人，无纠纷问题。

拍得的房产，比市价低了多少都是自己赚的，无需担心因为各种纠纷反而陷入两难的境地。

拍卖中标，交款或完成贷款后，过户当天就可以过户并拿到钥匙随时入住！

拍卖事项：

拍卖方式为暗投，

费用：根据政府规定，在拍卖前需要以支票的形式，准备相当于您的房屋报价百分之十的费用，放在信封中交上去，也作为定金。此款项会在中标后直接被政府划走。若未能中标则全额退还，无任何费用支出。

拍卖当天，拍卖房会公开打开所有投标人的支票信封，谁的信封里金额最大，房子即归谁中标。

其余信封将被退回原主。

无加价改价机会。

估价:我们的房地产专业精算师会进行预算指导，最后价格由顾客决定。

在中标后，需再支付给政府百分之十的预付款，然后六十天以内付清余额或完成贷款。

除了这共计百分之二十（信封里百分之十加预付给政府百分之十）的政府要求必需费用外，

余下所有这百分之八十的费用我们可以帮助申请贷款。

贷款风险无需担心，如果没能贷款成功，所有造成的损失我们会一力承担！

即除去政府需求规定外，余额百分之百贷款，零风险！

用于投资：

想要租赁或出售？没关系的

过了户立即就能卖！无需担心任何问题，若有需要东妮房地产可以受理房屋出售或租赁业务。

唯一需要注意的就是与拍卖房捆绑的条款：政府拥有优先购买权。

但是仅为优先权，无其它特权，出售价格由房主决定，政府仅能选择是否购买。

如果此次购入的拍卖房为首套房屋购置，则享有低至百分之二的税费优惠。

卖出？无需担心浪费了优惠政策，只要下一套房产是在出售此房产的一年之内买入，依然能够享受首房优惠税收政策！

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