如何以买房的方式得到意大利签证以及居留

　　VISTO E PERMESSO DI SOGGIORNO PER RESIDENZA ELETTIVA (居住签证与居留)

　　如何以买房的方式得到意大利签证以及居留？

　　下面简单地介绍一下步骤:

　　1） 首先要选择自己想要购买的房子

　　2） 可以亲赴意大利或者委托中介来看房，然后签一份房屋预购合同（由律师拟定），支付定金

　　3） 申请签证

　　4） 进入意大利，申请居留

　　5） 签定最终购买契约

　　需要注意的是居住居留:

　　1） 不允许工作

　　2） 年收入至少有31000欧元的文件（工资以外的）

　　3） 1年的有效期，可以更新（重新转一年）

　　4） 条件允许时，可转长期居留

　　申请签证的主要材料：

　　1．将国家签证申请表用英文或者意大利文填写完整并签名（接受用拼音签名）

　　2．两张4X3.5厘米，白色背景近照

　　护照需签名且在签证到期后至少有90天有效期。护照签发不超过10年

　　4．机票预订单（可接受单程）

　　5．申请人声明有意向去意大利生活，并准确说明住宿地址（完整地址包括门牌号）

　　详细的持续稳定并充足的资金证明：来自退休金和终身养老金的收入，不动产，稳定的经济、商业活动所得收入及其他形式的收入，等一切可证明申请人年收入至少有31000欧元的文件（工资以外的）。如果配偶也申请签证，则申请人每月收入需在原来基础上增加20%。如果申请人子女申请签证，则申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5%。

　　6. 使馆对申请人经济条件是否符合要求的评估建立在对他最近一年资金证明的审核基础上，主要包括银行收支明细对账单，股票，债券，公司股份所有权及相关的财务会计报告，房地产所有权证明，房地产租赁协议。

　　申请人如已在意大利购买房产，则须提供房产证明（公证书），如申请人是有意向在意大利购买用于居住的房产，则须至少提供房屋预购合同（由律师拟定），以及可证明申请人已交付预付款的文件。

　　7. 审核申请人是否具备必要条件，只须提供有意向购买的房产信息和报价。如果申请人在实现产权转移的最终购买契约（公证书）下来前就取得正式的居留许可证，则须提供覆盖整个签证有效期的住宿证明。

　　8. 申请人声明，明确地说明其拥有足够的资金，即使不从事任何工作也能在意大利生活。

　　9. 若申请人未满18岁，则须提交出生证公证和未成年人出国同意书，翻译成意大利文并由中国外交部和意大利使馆认证。

　　若未成年人申请人的父母已去世，则须提交由中国外交部和意大利使馆认证的死亡证明。

　　10．至少30天有效的医疗保险，保额最低30000欧元，涵盖医院急诊治疗及遣送回国费用（原件及复印件，在申根国有效）

　　11. 如果申请人的签发地属于外领区，须要提供暂住证（原件及复印件）申请签证前至少已经注册六个月。

　　12. 申请人护照及所有签证（如有）的复印件。

　　请注意：

　　在申根地区停留期间的资金证明将在申请人到达海关时被要求出示。

　　申请人将申请递交到意大利签证申请中心。须首先核实申请人的收入及其他正式的资金证明材料，核实无误后，方才确认申请人是否具备核对表第七点所描述的条件。

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