20条评论

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  leon1994  加关注发私信

  发帖 2507奋豆 2646 粉丝 180楼

  发表于：2014-03-13

  1.账单上应该是有煤气和电的公司的电话的，你可以拨打电话过去询问你所住地址或者报上账单上的用户号码（codice cliente）这几个月的费用情况。

  2.我去年在米兰四个人住一套房子每两个月的煤气大约在180欧还是冬天，煤气管厨房烧饭和热水器，不包括暖气（暖气中央控制），电的费用两个月肯定不超过100欧，所以冬天一个月下来电气加起来不超过150欧，夏天的时候不超过100欧。所以说三个人四个半月(六个月减去没人的一个半月)1500欧肯定是不正常的。也就是说平均每个月水电气330欧，每个月每个月水电气110欧，这夸张的太离谱了。

  3.没有拿到agenzia di entrata公证的合同自然是无效的，所以说只有公证过交过合同费的才是有效的。但是你们仍然可以尝试去agenzia di entrata问问看怎么处理这种问题。

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  amy-xing  加关注发私信佩鲁贾，siena，博洛尼亚，Firenze

  发帖 978奋豆 1004 粉丝 61楼

  发表于：2014-03-13

  你们每交一次房租，房东会开条子吗？是真实价钱还是假的？如果是真实的，就可以和合同一起拿着，合同价格应该是假的，对不上房东应该会有麻烦的吧？

  

  沉默，便是无言以对！

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  sissiyu  加关注发私信

  发帖 370奋豆 436 粉丝 22楼

  发表于：2014-03-13

  建议你们把所有费用单子缴过的没有缴过的 房租的收据等等都留个底~万一到什么时候能用的到呢。

  我听说过很多很多firenze的外国人坑中国人的事情。。。按说是大城市啊~~

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  ztfydl  加关注发私信米兰良心 服务！！！

  发帖 1338奋豆 1346 粉丝 03楼

  发表于：2014-03-13

    

  

  米兰良心 服务！！！

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  神探夏洛克  楼主  加关注发私信

  发帖 40奋豆 53 粉丝 04楼

  发表于：2014-03-13

  amy-xing:你们每交一次房租，房东会开条子吗？是真实价钱还是假的？如果是真实的，就可以和合同一起拿着，合同价格应该是假的，对不上房东应该会有麻烦的吧？ (2014-03-13 04:11) 

  交的是真实价钱，开的条子写的是假的。。。。

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  神探夏洛克  楼主  加关注发私信

  发帖 40奋豆 53 粉丝 05楼

  发表于：2014-03-13

  sissiyu:建议你们把所有费用单子缴过的没有缴过的 房租的收据等等都留个底~万一到什么时候能用的到呢。

  我听说过很多很多firenze的外国人坑中国人的事情。。。按说是大城市啊~~ (2014-03-13 16:13) 

  小心呐T^T 我们刚住进来房东超级殷勤的，后来过了几个月就原形毕露了，而且他是个一米八几的白人壮汉，有点吓人

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  神探夏洛克  楼主  加关注发私信

  发帖 40奋豆 53 粉丝 06楼

  发表于：2014-03-13

  leon1994:1.账单上应该是有煤气和电的公司的电话的，你可以拨打电话过去询问你所住地址或者报上账单上的用户号码（codice cliente）这几个月的费用情况。

  2.我去年在米兰四个人住一套房子每两个月的煤气大约在180欧还是冬天，煤气管厨房烧饭和热水器，不包括暖气（暖气中央控制），电的费用 .. (2014-03-13 01:43) 

  谢谢QAQ 房东就是欺负我们是新生然后意大利语不怎么样。。。

  话说我们三个里面隔壁的男生是后来组进来的，之前租他房间的同学因为学校问题毁约了，房东就扣了原来的同学两个月房租当押金。后来的这个男生为了重签合同也付了两个月房租当押金，但是其实房东根本没有给他重办合同。也就是这个男生在这里住的半年是没有合同的。这种情况算不算房东租房违法了？？？

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  leon1994  加关注发私信

  发帖 2507奋豆 2646 粉丝 187楼

  发表于：2014-03-13

  神探夏洛克:谢谢QAQ 房东就是欺负我们是新生然后意大利语不怎么样。。。

  话说我们三个里面隔壁的男生是后来组进来的，之前租他房间的同学因为学校问题毁约了，房东就扣了原来的同学两个月房租当押金。后来的这个男生为了重签合同也付了两个月房租当押金，但是其实房东根本没有给他重办合同。 .. (2014-03-13 22:55) 

  算的，但是你说的这个男生没有签合同的话他的利益就得不到保障。住房合同里都会写明押金等等一系列问题的解决方案的。你可以把合同拿出来研究下。

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  sissiyu  加关注发私信

  发帖 370奋豆 436 粉丝 28楼

  发表于：2014-03-13

  其实像你们这种缴费实际价钱和合同里的价钱不吻合的情况，就算闹大点，顶多房东也是按合同里面价钱给你们算。你们这种哑巴亏其实是吃定了的。就算这些单子你找到问题不去交，我觉得你们的押金他也会想办法扣下来的。。

  我建议你们找个意大利语还不错的人，联系一下你们的煤电公司，把从你们住进去到现在的所有走的煤电数字算一下，和你们交的单子对比一下。心里有数房东坑了你们多少。好好研究合同 了解 房东和房客的一些权力义务。

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  baqicelou  加关注发私信

  发帖 1148奋豆 1257 粉丝 39楼

  发表于：2014-03-14

  sissiyu:其实像你们这种缴费实际价钱和合同里的价钱不吻合的情况，就算闹大点，顶多房东也是按合同里面价钱给你们算。你们这种哑巴亏其实是吃定了的。就算这些单子你找到问题不去交，我觉得你们的押金他也会想办法扣下来的。。

  我建议你们找个意大利语还不错的人，联系一下你们的煤电公司 .. (2014-03-13 23:44) 

  房东把房租也少点是对他有利，怎么可能说是租客吃了哑巴亏呢，或许如果如实写房租的话现在的租客就可能租不到他现在的价钱

  首先看清这些单子是不是电费水费单，你可以上图我帮你看看，价钱如歌比较高很有可能是这套房子的SPESE，这些都是可以根据数据核对的

  至于房租问题，意大利法律租客的权利接近顶峰了，就算没有付房租，警察来了，在没有法院的驱逐令之前任何人没有权力把你从房子里赶出去，如果发生，就跟警察说你的法院驱逐令呢，鉴于你们的意大利语不好，你就说  CERTIFICAZIONE DI TRIBUNALE，如果他们没有，你就说 TI FACCIO UNA  PROCURA。警察就吓尿了，把他的号码记下投诉他们

  事情闹到某种程度的时候，你完全可以按之前写的低价来付房租，即使有签名那张真实的，也是没有经过认证的

  住里面的同学们放心吧，不过这种事情只建议于语言非常好的人，避免不要发生人身伤害的事情，不过也不要乱交那些单子~~~

  押金问题 根据合同如果搬出去得提早说清楚，押金很难退回的话就把下面的时间住满就行了，把一些损害补回来，估计房东也不会跟你闹得很大

  具体建议同学上图片 还有房东的合同 上面有绿卡吧，我可以帮下忙

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