今天房东和我说新出了个租房合同--canone concordato, transitorio e studenti universitari

这个合同的好处是房东可以少交税（普通合同是21%的税，这个只交10%貌似），当然，于租房者来说我粗粗看了一下貌似没什么优惠，且签这个合同需要学校出示在读证明。具体合同模版链接在下面，大家可以一起看看有什么坑在里面，因为这个合同是今年刚出来的所以估计以后不少同学会碰到吧

合同具体模版：

https://www.laleggepertutti.it/154715_modello-di-contratto-di-affitto-per-studenti-universitari

下面是合同简介

Cos’è e come funziona il contratto di affitto per studenti universitari

Il canone di affitto è lo stesso di quelli «a canone concordato» ossia 3+2.

Il contratto è stipulato per la durata minima di sei mesi e massima di 36 mesi (tre anni).

Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto.

L’immobile deve essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione del conduttore. Salvo patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l’unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.

Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno tre mesi prima. Tale facoltà è consentita anche ad uno o più dei conduttori firmatari ed in tal caso, dal mese dell’intervenuto recesso, la locazione prosegue nei confronti degli altri, ferma restando la solidarietà del conduttore recedente per i pregressi periodi di conduzione.

Per poter utilizzare questo tipo di contratto è necessario che:l’immobile oggetto del contratto sia ubicato nei Comuni sedi di università o di corsi universitari o distaccati ovvero di specializzazione nonché nei Comuni limitrofi, individuati dagli accordi territoriali e ciò risulti dal contratto; valgono anche e i Comuni di istruzione superiore o dove si trovano master, specializzazioni o perfezionamenti.Il conduttore sia iscritto ad un corso di laurea o ad un corso di perfezionamento o aggiornamento a livello universitario in un Comune diverso da quello di residenza.Per essere valido il contratto deve essere stipulato utilizzando l’apposito modello ministeriale predefinito unico per tutto il territorio nazionale.