在意大利的留学生租房请注意啦，每年/每天都在发生同样的事情，避坑的帖子那么多，为什么还是入坑呢， 那是因为有时候确实是不可避免的。

人教事，教不会

事教人，一教就会。

大多数人还是需要花钱买经验的.

大多数人在中文网站上找房源，遇到中国房东都是没有合同的，很多华人中介也是没有中介资质的，只是帮你介绍个房源赚一个月房租的中介费，方便大家，这种提供房子信息/资源，让焦虑的学生们更快、更有效、更方便的找到房子的一种便利方式。

这种情况你知我知大家知，已经是众所周知的潜在做法。

中国房东给你提供中国合同或意大利合同（没有在税务局注册登记） 都是无效的，维权没什么大作用，再加上，支付的房租又是通过支付宝/微信/现金/意大利银行转账（ 原因写的又不是房租） ，你以为这样可以维权，可是现实告诉你难的不行。

没合同下的房子一般会出现什么问题？

1）就是入住房子发生一些问题，想提早搬走，房东不同意，想要扣押金。

2）房东同意了，最后走的时候告诉你1/2/3 个月的押金要全扣，你问为什么，房东说这里坏了那里坏了，或者租客找不到，你要赔偿这几个月的损失。

要回押金的概率是不高的，除非你会闹事，怎么个闹事法？

1） 押金不退，我就住里面了，房租不支付了，总可以把。

可以是可以，但是你遇到比你更会闹事的房东，找各种麻烦事情给你， 一般留学生比较老实，哪有那么多时间陪房东闹事，大多数人是会奔溃的。

2）你说报警，房东是老油条啊， 不怕你报警，你说你去税务局举报， 房东也不怕，因为意大利的办事效率极低，很多时候报警，警察也是不来的，因为事情不严重，让你去警察局报警，你报案了，警察不受理，让你找律师，因为这是民事纠纷，还问你为什么不签正式合同呢，会好心告诉你，如果去税务局举报， 租客也会面临罚款，但是没有房东那么多，只是程序麻烦点而已。

3）找律师，律师信一封，如果能吓到房东那很好，花150欧解决问题，可是遇到厉害的房东，律师信没用，那你去起诉不当得利， 起诉前的程序一定要经过法院调解，调解又是一大笔费用，后续起诉费用又是一大笔。

好了糟心的事情就是这样，很多人维权成功，很多人维权不成功，我们都要做好最坏的打算，在花钱请律师之前。

那以上情况如何避免？

那就入住找房子之前，和房东好好说这些规则，如果双方都没有问题的，那就好了，房东不想签正式合同，想避税想赚钱，租客急着找房子，价格都可以，房子情况/规则都可以，那就互相遵守就好了，当然也做好扣押金的准备，如果确实存在问题的，又会被扣押金的心里准备。

假设签正式合同，那么询问房东能不能修改合同，（这样可以花钱请律师审核下合同，有没有问题需要修改的）， 要是房东说不能修改， 那就用AI 翻译软件一条条看过去，遵守合同条款就可以。

以上内容是经验分享，希望大家找房子的时候不要遇到坑。

有需要律师的，可以添加微信qyf-ok123

可对接.