在意大利购房过户会涉及各类税费，根据不同的房屋类型和买家身份，主要会有以下几种相关费用：

1注册税 Imposta di registro

注册税有一个普适的计算公式：注册税=地籍价值×税率地籍价值是地籍收入（rendita catastale）乘以一定系数得到的一个稳定数值，代表房屋所在地区 土地本身的价值。地籍收入（rendita catastale）会记录在房屋的地籍信息表上，此份材料需要在过户前跟卖方房东索要获得。

首套房买家和非首套房买家需要缴纳的注册税税率有所不同：- 首套房买家需缴纳地籍价值的2% (最低1000欧)- 非首套房或商业用途则需要缴纳地籍价值的9%

如果是向开发商购买新楼盘的新房时，基于这是商业性质的买卖行为，因此我们需要缴纳一定额度的增值税 IVA。

如果购买的新房是首套房，需要缴纳的增值税为房价的4%，

非首套房需缴纳的增值税为房价的10%

私人之间的二手买卖房产无需缴纳增值税。

3土地税和登记税Imposta catastale e ipotecaria

土地税和登记税每项50欧，两项合计100欧元

此外还有一个确认地籍和抵押情况的公检费用（ispezioni ipotecarie e catastali），费用一般在200欧元

*土地税和登记税在二手房交易中是固定的，不随房产价格变化

4公证费和其他费用Onorario

5市政税 IMUImposta Municipale Unica

市政税具体税率由当地政府决定，通常为地籍价值的0.46%-1.06%，根据地籍价值和房产所在区域有所不同。

*IMU是市政征收的不动产税，仅适用于二套房及非主要住宅，首套房的主要住宅（非豪宅类别）可免征IMU

*市政税是持有房产时每年需要支付的税费，可分两次进行缴税，第一笔在6月份，第二笔在12月份

注意！：购房税是一次性支出，市政税IMU是持续性的持有成本

6中介费provvigione

如果有中介介入，则需要支付买卖房中介费，根据不同城市和供求关系市场区别，中介费用都会有所不同，需要参考当地城市市场价。

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