今天我们来说一说，一个好的房屋评估需要包括哪些内容？
拥有这些数据对你判断一个房子的好坏有什么帮助？

首先，一定是房屋的基本情况。

房屋的类型（阁楼还是公寓），状况（是否即买即住），楼层多高是否带电梯（有老人或者小孩），几室几厅（影响租金或者自住）面积等等。

第二，所在区域信息以及区域的房屋市场信息。

房屋所在区域的平均条件，有助于您了解周边区域房屋的平均价，您的房子相对于周边房屋的优势在哪里（是否带车库，如果二手卖掉车库是否有市场、有没有电梯等）。

了解周边区域的基础设施：公共交通、银行、餐厅、超市、店铺、公园、学校、医院、药店。

第三，周边社区居民信息统计。

意大利可以说是一个移民大国，长期居住再意大利的外国人数量庞大，不管是中国人、伊朗人、俄罗斯人或者是埃及人等等都是数量非常多的，所以了解一块地区的居民比例也是了解这块区域社区环境的重要考量因素。包括年龄段的分布，如果这个社区是否是老龄化很严重的，这可能对噪音和许多其他问题包容度就会更低。

第四，近街区的相似度高的房屋出售价格。这个是一个非常重要的参考条件，了解到周边街道同样平数、各项条件类似的房屋出售价格，可以有助于我们了解到这个房子现在入手是否划算甚至可能是捡漏。也可以避免以虚高的价格买入并不值得的房屋。

第五，该房屋的综合评估市场价以及月租建议。这个同样的是一项重要的考量标准，能够了解到房屋的租售比。更好的对未来的财务状况进行一个提前计划。这不管是在买房前或买房后都是重要的信息。

以上是一个合格房屋的一些基本数据，重要的是了解之后对其进行恰当的评估，这样才能提前规避很多问题并且为未来出售出租做好一个准备。

买房不是小事，但也不用怕，
很多东西都有相应的市场分析工具以及对应的解决方案。

重要的是早知道、早解决、早准备。