我在米兰租了一间单人间一年多了，交了三个月押金，现金支付但是房东签过收据。当初搬进来的时候和房东签订了一年的书面协议，不是正规comune盖钢印的合同，到期之后没有续签双方也就默认继续租下去了。

当初协议上说搬家必须提前三个月告诉房东，然后押金抵房租，如果因为没有提前通知而找不到下一任房客因此产生的房屋空置费用从押金里扣除，另外还有一个附加条件是我不允许私自把房间出租给第三者。

而我因为临时有事要搬走，来不及三个月通知房东，所以在两周之内已经找到了下一位房客，并同时通知了房东。

但是房东突然变卦态度很强硬地说不能租给那个人，因为已经有人提前向他预定了我的房间，只要我一搬走他就要住进来。可同时房东又说那个人要三个月之后十月份才能搬进来，所以七八九这三个月的房租要从我押金里扣除，同时我也不能租给别人。这摆明了就是克扣押金的态度，但是想不明白的是我明明已经帮他找好人了为什么他宁愿扣我押金也不让租出去……后来我从我其他室友那里听说，是我房东的楼下另一位住户向他订了我的房间，而且我七月底回国一搬走他就会住进来，空置的是他的房间，后来房东改口说除非我能找到人来租他的房间才如数退给我押金，否则无论我住不住，都要名义上保留这个房间直到十月然后押金一分不退（气愤的是到时候我行李已经清走，而且八月九月我在国内，即使房东让他直接搬进来我也无能为力）。

我有疑问的是：

1.我们本来就没有正式合同，而且连签的协议也已经失效，但是我有房东签的押金收据；

2.我的确违约在先，但是房东一样违约要在我保留这个房子的期间让其他房客入住；

3.协议里说押金不退还的前提，是我临时要走但是没有找到下一任房客，从而产生房间空置；但是我已经找到房客，只是房东不让他来租我的房间，反而是让我把楼下那位住户的房间租出去。

综合以上这些情况，紧急求助大家我有没有什么办法可以拿回我的押金？还是说只能走法律途径？如果走法律途径的话我这种情况有胜算吗？

感激不尽！