7条评论

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  LSY  楼主  加关注发私信

  发帖 4奋豆 9 粉丝 00楼

  发表于：2017-05-30

  请问我要是直接搬走不要押金而且不付那个1500欧的话，会不会影响我接下来的租房和信用……会不会收到传票？
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  发帖 7314奋豆 8951 粉丝 2411楼

  发表于：2017-05-30

  这种房东很无良，不过楼主放心好了，对于房屋损坏和清洁问题，标准租房合同上虽然有明确规定，退房时候需要打扫干净，小物件损坏，比如灯泡、水龙头等，需要由房客负责修理，墙壁需要是白色的等等约束房客的条款，4+4合同虽然明确规定退房需要提前6个月以挂号信形式通知。但是，合同的违约条款一般会有明确规定，房客所需承担的违约责任就是不拿回押金。退一步说就算合同上规定了房客需要承担更大的违约责任，但意大利诉讼费和律师费真心不便宜，房东一般不会为了这1500不知道能否要回的钱去花几百上千欧的律师费诉讼费，再拖个几个月半年的去等待宣判。
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  发帖 4奋豆 9 粉丝 02楼

  发表于：2017-05-30

  回复 鱼丸粗面 的评论：

  我们没有寄挂号信。 因为之前的其他房客也是没有挂号信，房客房东中介三方说好了就扫干净房子拿押金走人就好了，这次房东说三月没有通知中介不算数，所以从五月份开始算，打六月延到八月，全是口头说定，没有录音。 这种情况下野没问题吗？ 我很担心影响我后续的租房和居留。 如果我的需要承担的违约责任就是不拿押金的话我能否清理干净然后修好小物件直接走？不管哪个1500欧的钱……
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  发帖 4奋豆 9 粉丝 03楼

  发表于：2017-05-30

  回复 鱼丸粗面 的评论：

  非常谢谢你！
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  发帖 7314奋豆 8951 粉丝 2414楼

  发表于：2017-05-30 来自奋大手机用户

  如果你想好了不拿押金，直接走都可以，小物件都不用修，因为如果你们签的是标准合同（按政府出的范本签订的）那么你所承担的责任只是不拿回押金，其他没有任何法律问题的，提前几个月口头通知是没有法律效力的，口头协议如果房东要耍赖房客真没办法的。（顺便说一句对付无良房东，最好的办法就是不交房租，房东要赶你走，直接报警，为了防止房客流落街头，警察会依法站在房客这边。这种时候房东也只能起诉，起诉期间房客可以合法免费居住，法院最终判决也仅仅是要房客离开。）

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  发帖 7314奋豆 8951 粉丝 2415楼

  发表于：2017-05-30 来自奋大手机用户

  对了，你们这个时候退房房东也无奈，就想讹点钱，因为7-8月学生放假，租不出去房子，房东想要点钱，所以耍赖了。

  来自奋大iPhone手机App

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  lamorewedding  加关注发私信

  发帖 4奋豆 7 粉丝 06楼

  发表于：2017-06-02 来自奋大手机用户

  无良中介和房东最后两个月房租不交说毕业没钱，房东没办法的，最少也要拖一个月，意大利这狗屁法律效率很慢不要怕没事的，没钱最大怕毛

  来自奋大iPhone手机App

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